ヴェラハイツ新宿御苑

  • 東京都新宿区新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
2,180万円
103.7万円/㎡
相場
2,057万円
97.8万円/㎡
1,266
1,793
2,321
2,848
AI査定結果
推定相場価格
2,057万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,793万円〜2,321万円
85.3万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ヴェラハイツ新宿御苑
2,180万円（103.7万円/㎡）/ 6階 / 21.03㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は94.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/142,180万円103.7万円6階 21.03㎡ 1R北東
2025/07/131,780万円84.6万円8階 21.03㎡ 1R北東
2025/06/281,800万円85.6万円8階 21.03㎡ 1R北東
2025/06/094,290万円113.6万円7階 37.77㎡ 1DK北東
2025/05/232,480万円117.9万円6階 21.03㎡ 1R北西
2025/05/101,895万円90.1万円10階 21.03㎡ 1R北東
2025/05/082,980万円85.5万円8階 34.87㎡ 1DK北東
2025/04/222,980万円78.9万円8階 37.77㎡ 1DK北東
2025/03/313,780万円100.1万円7階 37.77㎡ 1DK北東
2025/02/172,500万円97.5万円10階 25.63㎡ 1R南西
2024/11/212,480万円117.9万円6階 21.03㎡ 1K北
2024/11/072,480万円117.9万円10階 21.03㎡ 1R北東
2024/09/242,900万円113.1万円10階 25.63㎡ 1R南西
2024/09/043,500万円136.6万円10階 25.63㎡ 1R南西
2024/08/171,750万円83.2万円6階 21.03㎡ 1R北東
2024/07/261,850万円88.0万円8階 21.03㎡ 1R北東
2024/06/121,850万円88.0万円6階 21.03㎡ 1R北東
2024/05/181,880万円89.4万円6階 21.03㎡ 1R北東
2024/04/281,898万円90.3万円10階 21.03㎡ 1R北東
2024/04/173,380万円89.5万円9階 37.77㎡ 1LDK北東
2024/03/302,290万円89.3万円10階 25.63㎡ 1K南西
2024/03/303,480万円93.1万円9階 37.37㎡ 1LDK北
2024/03/033,480万円92.1万円9階 37.77㎡ 1LDK北東
2024/02/153,580万円94.8万円9階 37.77㎡ 1LDK北東
2023/12/261,900万円90.3万円10階 21.03㎡ 1R北東
2023/12/143,580万円95.8万円9階 37.37㎡ 1LDK北
2023/11/262,150万円83.9万円10階 25.63㎡ 1R南西
2023/11/253,780万円100.1万円9階 37.77㎡ 1LDK北
2023/10/193,980万円105.4万円9階 37.77㎡ 1LDK北東
2023/09/241,590万円75.6万円8階 21.03㎡ 1K北
2023/09/181,590万円75.6万円8階 21.03㎡ 1R北東
2023/08/241,680万円79.9万円8階 21.03㎡ 1K北
2023/08/241,680万円79.9万円8階 21.03㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14
ヴェラハイツ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 2,180万円103.7万円21.03㎡1R6階 / 10階建 北東1978年113戸SRC
2024/01/17日興パレス高田馬場AD
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/05/08日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/07/25ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,620万円102.4万円15.82㎡1R3階 / 5階建 -1983年131戸RC
2025/01/27サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,790万円105.2万円17.01㎡1R3階 / 5階建 北1980年113戸RC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2024/04/04東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,880万円96.6万円19.46㎡1R4階 / 12階建 北西1981年157戸SRC
2025/07/08サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,980万円105.0万円18.85㎡1R6階 / 12階建 北東1981年123戸SRC
2024/05/18ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,690万円81.3万円20.79㎡1R2階 / 5階建 北東1981年65戸RC
2025/01/31ハイライフ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 2,580万円114.8万円22.48㎡1K4階 / 5階建 -1977年71戸RC
2025/07/04プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 1,760万円111.0万円15.86㎡1R5階 / 8階建 -1980年68戸SRC
2025/06/05新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 1,920万円78.8万円24.36㎡1K8階 / 13階建 西1980年161戸SRC
2024/07/11新宿ダイカンプラザシティI
新宿区西新宿七丁目
新宿駅6分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸SRC
2024/07/08ダイカンプラザシティー1
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸RC
2024/03/30いづみタウン新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅9分 3,180万円126.9万円25.05㎡1R3階 / 8階建 南西1977年87戸RC
2024/02/10トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 2,180万円95.6万円22.8㎡1R3階 / 11階建 南東1980年158戸SRC
2024/02/10新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,380万円93.6万円25.43㎡1R4階 / 9階建 -1979年88戸RC
2025/06/16ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,950万円81.3万円24㎡1K10階 / 14階建 -1983年116戸SRC
2025/07/18トーカン新宿キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅6分 1,980万円92.2万円21.47㎡1R4階 / 12階建 北東1977年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は新宿区の平均と比較して8.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+3.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ新宿御苑
所在地東京都新宿区新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
築年月1978年
階数10階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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